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创新思路让龙华区大浪土地整备项目屡现“深圳

一天光阴,犁头山受纳园地块的28户业主整个签订了补偿协议,大年夜浪时尚小镇地皮整备项目一期顺利完成。

龙华区立异思路推动地皮整备事情。茜坑水库水源一级保护区违法修建处置雷霆推进。

龙华区立异思路推动地皮整备事情。茜坑水库水源一级保护区违法修建处置雷霆推进。

核心提示

深圳特区报9月16日讯 一天光阴,犁头山受纳园地块的28户业主整个签订了补偿协议,大年夜浪时尚小镇地皮整备项目一期顺利完成;

两天光阴,雍朗山庄9栋别墅的征收补偿事情完成,茜坑水库水源一级保护区违法修建处置雷霆推进;

五个月光阴,龙胜村子祖坟金塔643个完成搬家,包管了赣深铁路龙华段定期开工;

……

地皮整备、征地拆迁,关系到城市的未来,意义重大年夜,但也被称为基层“第一难”的事情。龙华区大年夜浪街道在地皮整备事情中,立异思路,啃下一块块硬骨头,屡现 “深圳速率”。

立异思路让地皮整备提速

大年夜浪街道位于龙华区西南部,因为片区成漫空间伟大年夜,夷易近生项目相对缺乏,全区地皮整备项目中,大年夜浪街道占了三分之一。加快国土空间提质增效,是大年夜浪突破财产成漫空间瓶颈、实现夷易近生高质量成长的破冰之举,意义之大年夜,不言而喻。

义务重、光阴紧、历史遗留问题多、维稳压力大年夜。地皮整备、征地拆迁,被称为基层“第一难”的事情。若何攻坚克难,大年夜浪街道在实践中立异了多种事情措施。

“整体打包”。便是将地皮整备补偿政策统一打包给社区股份相助公司,使用社区股份公司更懂得原村子夷易近环境的上风,推动与原村子夷易近会商沟通,快速推进项目落实。比如大年夜浪时尚小镇地皮整备项目一期(犁头山受纳园地块)共28户业主,地皮环境较繁杂,单靠政府部门气力短光阴很难理清此中关系,大年夜浪街道与石凹股份公司签订整体打包协议,由股份公司与原村子夷易近业主会商,一天内完成签约。被筹划为教导医疗用地的浪口河坑第四室庐区地皮整备利益统筹试点项目,大年夜浪街道也是经由过程与浪口股份公司签订了整体打包协议,在较短的光阴内完成了地皮整备事情。

“协商会商”。便是充分发挥深圳特区相关司执法例和政策性文件的指示和司法规范感化,高效率地经由过程协商会商要领推进项目落实。以雍朗山庄的征地拆迁为例,该片区内有9栋修建存在一房多押的环境,每栋修建主张权利人达3人之多。鉴于该片修建确权繁杂,一样平常法度榜样需待争议人经由过程法院诉讼的要领确定相关房屋权利,再与权利人进行会商。但因为处置光阴紧,义务重,经多次开会钻研,大年夜浪街道一方面向权利人性明同类环境处置法子,见告其存在的风险,另一方面组织原始扶植主体宝安联和公司(出售人)与各主张陈诉人进行协商,按必然比例处置惩罚补偿款,在2天光阴内就完成了9栋别墅的征收补偿事情。

“飞地成长”。便是指保留社区股份公司的非农指标,赞助其在异地成长,包管集体经济持续成长,包管原村子夷易近利益。以上岭排社区为例,该社区96.7%的集体地皮位于茜坑水源保护区内,整体搬家后,集体经济成长将无以为继。为此,征拆事情组与龙华区城市更新局、国土委龙华治理局等部门多次召开专题会议,多种道路为股份公司钻营成长。经由过程搭建平台,帮忙将股份公司空挂的合法用地指标和非农指标向导落到其他城市更新项目,办理指标落地难问题;帮忙上岭排股份公司残剩地皮进行城市更新,办理远期成长问题。经由过程此举妥善办理了集体经济成长问题,掩护了社区股夷易近合法职权,上岭排全体股夷易近知足率达100%。

“有温度”的征拆换来群众共同

征地拆迁涉及到多方多种利益,不仅是一场坚攻战,也是一场攻心战,这要求事情不仅要有思路、有力度,也要有温度。赣深铁路龙华区段工程大年夜浪段,龙胜村子600余金塔五个月内整个完成迁移,更源于大年夜浪地皮整备事情中“温情”推进。

赣深铁路是中国“八纵八横”高速铁路网的紧张组成部分,贯穿赣州、河源、惠州、东莞、深圳五市,计划于2021年建成通车。赣深铁路建成通车后,将成为粤港澳大年夜湾区紧张的快速通道,对打造粤港澳大年夜湾区“一小时经济生活圈”具有紧张意义。赣深高铁深圳段因为开工较晚,工期蓦地趋紧。龙华区大年夜浪段征收义务,需在六个月内迁移龙胜村子祖坟金塔643个。

“对当地原村子夷易近而言,祖坟是对祖先的一种敬佩与思念,也是尽孝道的一种要领,搬家祖坟,他们有矛盾情绪可以理解,我们首先做通原村子夷易近的思惟事情,要更多从情上动手,要让他们心折口服。”大年夜浪街道地皮整备中间主要认真人说。

在金塔搬家漫长而繁重的会商中,大年夜浪地皮整备中间一方面重视从大年夜局启程,向原村子夷易近宣讲政策做他们的思惟事情,另一方面也尊重夷易近意,在政策容许范围内照应到夷易近风夷易近俗:原村子夷易近们盼望将金塔就近安置,土整中间便约请地皮监察部门探寻就近搬家的可能性,终极选定龙山墓园;原村子夷易近重视金塔迁移的各类习俗安排,土整中间逐一落实。在政策的鼓吹下,温情的浸染下,终极,600余个金塔在五个月内完成迁移。认真赣深铁路龙华段第十标段施工的中铁十局集团项目认真人由衷地齰舌:“异常快、异常给力,让我们见识了一回‘深圳速率’”。

地皮整备为大年夜浪成长开释空间

今朝,大年夜浪街道地皮整备义务逾额完成,征地拆迁有序推进。地皮整备方面,大年夜浪街道需推进地皮整备项目12个,完成90万平方米入库义务,今朝,已完成整备入库陈诉99.06万平方米,完成率110%。

地皮整备的顺利完成,为优质财产供给了成漫空间:大年夜浪时尚小镇地皮整备项目一期(犁头山受纳园地块)完成,大年夜浪时尚小镇二期地皮整备项目用地移交施工单位进场;浪口河坑第四室庐区地皮整备利益统筹试点项目、新百丽厂区用地地皮整备利益统筹试点项目地皮整备完成;大年夜浪赖屋山(横朗)地块18.9万平方米较大年夜财产用地完成地皮整备补偿事情。

交通大年夜项目将按计划推进:赣深铁路龙华区段工程大年夜浪段、深华快速路-福龙路立交工程、片区路网综合整治工程(第三批)-大年夜浪三合片区、锦华东路(华峰路-景华南路)工程均按计划推进。

地皮整备事情的顺利推进,为大年夜浪新一轮成长供给了新空间,为大年夜浪带来了新盼望。

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